沈陽生態水城概況
規劃區域：沈陽生態水城選址于蒲河與回水渠相交處以北，火車站以南，中心街遼冷路以東，烏楊公路以西，總規劃面積30平方公里，規劃人口30萬人，其中建設用地面積9平方公里，起步區面積5平方公里。
功能定位：沈陽生態水城是遼中縣未來的行政中心、教育中心、商業中心、科技研發中心、現代服務業基地。
發展目標：依托近海資源產業優勢，以蒲河生態景觀廊道構建水城骨架，真正實現農村生態化、城市景觀化、投入市場化。整個區域按照極核圈層結構布局，打造集生態、文化、宜居、自然于一體的沈陽都市后花園，建成東北第一個國家級生態縣。
規劃布局：“一心、兩軸、八區”。以近海綠洲景觀為核心，以蒲河生態廊道和核心商業服務功能為兩條發展軸，設置政務中心區、核心商業區、老城商業區、休閑商務區、綜合文教區、科技創新區、旅游接待區、濱水居住區。
沈陽生態水城特點
水系特點：仁者樂山，智者樂水。蒲河從遼中全境通過，遼中境內全長53公里。河水清澈，蘆蕩蒼茫，荷花連片，環境清幽。水中群魚爭游，空中百鳥爭鳴，土沃草茂，魚肥蟹碩，鷗翔鶴舞，風景秀麗，人杰地靈，是一塊得天獨厚神奇而美麗的富饒水域。蒲河兩側雄厚的產業基礎，勤勞智慧的百姓，生生不息的蒲水，共同描繪著富庶文明的魚米之鄉。
水系文化：沈陽市提出的蒲河生態廊道建設，豐富了這里的水系文化。千百年的生活習慣造就了遼中人 “依河傍水”的居住情結。正是這種情結，蒲河遼中段的近海綠洲景觀帶正在建設城市的“氧艙”和“藍綢帶”。在這個景觀帶的西側是遼中老城，東側是新城。老城、新城緊緊擁抱著這個未來的“沈陽內河，渤海綠肺”。投資超億元建設的百畝綠地和百萬株綠樹，展現了具有近海氣息的綠化景觀。海之門、海之帆、海之舟、海之韻等主題建筑，更是近海別具一格的標志性建筑景觀。
近海珍珠湖，這個沈陽市最大的平原水庫，十里荷花菱藕飄香，萬畝蒲草蘆荻搖曳，數十種魚類和諧共生，百余種禽鳥繁衍棲息，號稱沈陽西部天然氧吧和“西溪濕地”。 2009年10月，有人將神韻珍珠湖的美譽賦予了蒲水，從此，神韻珍珠湖與印象劉三姐共同形成中國南北山水文化格局。
會都經濟：建設一個以“國際文化會都”為名的會展中心區，以“會都經濟”帶動獨具特色的文化創意產業集聚區，推動遼中城市新一輪轉型升級，向全球化大都市闊步邁進。形成以品牌國際會議為先導，集會議、展覽、節慶、賽事以及會展旅游等商務活動和文化消費活動為一體的 “大會展”格局。
承辦賽事：得天獨厚的自然環境、區位優勢，可通過市場化運作，興建一、二級方程式賽車場（F1、F2），以及高爾夫球場等。
休閑旅游：珍珠湖水面可開發修建賓館、游艇、快艇、摩托艇、郵輪等旅游觀光項目。并可開發植物園觀光、狩獵等旅游休閑觀光項目。湖中七星島可開發天然生態浴場，修建賓館、餐飲、娛樂、休閑等旅游項目。珍珠湖西岸金山堡村可開發生態農家樂旅游觀光項目，餐飲服務區規劃面積可達1100多畝，2個垂釣園可規劃面積1000畝，可開發餐飲、娛樂、垂釣、采摘、食魚文化等旅游觀光項目。利用湖區蒲草、蘆葦等資源，可開發草編業和生態旅游致富項目。旅游觀光景點規劃區是一塊得天獨厚、天然美麗的富饒土地和水域，開發前景廣闊，生態經濟效益可觀，潛力巨大。
濕地景觀：蒲河5萬多平方米的濕地已經成為沈陽生態水城的 “綠肺”。地形起伏，水系錯落，地貌豐富，大面積的親水植物，構成了北國特有的濕地景觀。這些特有的“水”優勢，為發展“水”空間創造有利條件。
沈陽生態水城優勢
區位優勢——位于沈陽經濟區城際連接帶的鉆石節點，沈陽直通營口港的重要節點。距沈陽市45公里，距營口港70公里。是大沈陽經濟區的核心地帶、東北三省對外開放門戶和環渤海經濟圈的戰略節點。是規劃中沈陽近海新城的重要組成部分。
交通優勢——京沈高速、沈盤公路、沈西工業走廊開發大道、環遼寧中部城市群高速公路等國家、省、市級公路在區域內通過。區域內設有京沈高速公路遼中站和秦沈電氣化鐵路遼中站。
生態優勢——空間廣闊、地勢平坦、自然生態環境保持完整。蒲河、渾河回水渠構成東北、西南走向的生態廊道，具有良好的生態水系資源。蒲河作為濱水生態城軸心，開發建設了人工濕地、近水戲臺、人工湖、景觀橋、運動公園和環河生態近海綠洲，營造出人與自然和諧相處的潔凈空間。濕地公園占地面積1000平方公傾，緊緊圍繞城市周邊，蘆葦叢生，百鳥云集，十里蛙鳴。水域面積占城區面積的15%以上，綠地面積占40%，居北方城市之首。
配套優勢——園區內擁有變電所、電信分局、天然氣末站、雨污泵站、自來水廠、縣級醫院、九年一貫制學校，縣級客運站、科技展覽館各一座，社區3個。區內主次干道路總長8.3公里，綠化面積42萬平方米，安裝高標準景觀路燈240基。區域內配套齊全，設施完善，已實現“七通一平”。
服務優勢——實行“四個一”審批服務模式、“一費制”收費機制和零障礙服務工程，擁有寬松的宏觀社會環境、平等競爭的體制環境、加快發展的政策環境和高效快捷的服務環境。
政策優勢——除享有沈陽市獨有扶持企業政策外，還享受遼寧省相關優惠政策。對于重大項目實行“一事一議”，商業項目土地價格“特事特議”，五星級酒店建設項目建成后一經國家旅游局認定即可獲得獎金1000萬元等優惠政策。園區項目開工前完成紅線以外全部管網配套。
轉身向海，擁抱世界。自從遼中人做出這樣的歷史選擇后，就用真情和智慧讓“沈陽生態水城”長大。一幅水在城中，城在園中，樓在綠中，人在景中，碧水輝映，和諧共生的美麗畫卷正在鋪展開來，向世人展示一座現代生態型近海綠水園林城市。
沈陽生態水城新老城區發展戰略
沈陽生態水城是遼寧的地理中央，新老城結合，以蒲河沿線為軸，向兩側逐步延伸發展。重點加快改造建設四個片區：一是蒲河右堤以西，東環路以東，南至污水處理廠，北至小小線；二是敖司牛村搬遷片區；三是東起商業街，西至西環路，南起北二路，北至北環路；四是西環路兩側。
發展措施之一：在臨近蒲河生態廊道的西側重點打造濱水生態小區，目前已建成湖景國際濱水小區，拉動了沈陽生態水城房地產開發，提升了居住環境質量。可利用百畝濕地效應在周邊地區開發房地產，讓人們享受人在城中、城在林中的良好的環境。重點打造沿線4.5公里地塊的房地產項目。
發展措施之二：利用老城區現有的綠化空間拓寬人文的生態環境，開發建設新的綠化發展模式和空間。開發建設新的一輪小區著重打造軟環境，在建筑容積率上創造人文的生態小區和環境。
發展措施之三：充分利用現有的土地資源優勢加速新老城區的共同開發建設。本著合理和集約利用土地的原則，以拆舊建新的模式發展新一輪房地產建設。
發展措施之四：拓寬新老城區結合部的路網建設，加寬道路兩側綠化面積，從而使綠化空間更廣闊，生活的空間更美好。
發展措施之五：把老城區的相關企業搬遷到近海工業新城，創造更加美好的家園，讓更多的周邊人群入住生態水城。
沈陽保稅物流中心
沈陽保稅物流中心位于沈陽近海經濟區，2009年2月11日正式運行，是目前東北內陸城市唯一的保稅物流中心。規劃面積10平方公里，設有綜合辦公區、海關查驗區、保稅倉儲區、堆場區、配套服務區，具體建設保稅倉庫、查驗倉庫、查驗站場、恒溫倉庫、熏蒸倉庫、堆場及卡口、圍網等海關監管設施。
沈陽保稅物流中心是經國家批準設立的境內關外的海關特殊監管場所，是為進出口企業、物流企業搭建的保稅倉儲政策性功能型服務平臺，具備口岸功能，享有入中心出口退稅和進口保稅等優惠政策。保稅物流中心具有保稅倉儲、國際物流配送、簡單加工增值服務、進出口貿易和轉口貿易、口岸功能、物流信息處理等六大功能，其最基本的功能是“口岸功能”。業內人士也把保稅物流中心叫做“干港”。
沈陽環保產業示范基地
沈陽環保產業示范基地地處沈陽近海經濟區，主要從事拆解產業、深加工產業、光伏發電等新能源產業、不可利用和危險廢棄物無害化處理產業。目前，沈陽環保產業示范基地5平方公里起步區正在進行建設施工設計，計劃總投資10億元。到2012年，入區各類利廢企業達到100家，包括循環經濟鏈條產業實現年產值300億元，使沈陽資源循環利用率、可利用廢舊物處理率等循環經濟主要指標達到50%以上。園區規劃加工區、生活區、公共服務區、污物處理區、聯檢監管區等功能區，采取一次性規劃，分期實施。園區建設的基本思路是，根據國家環保部圈區管理精神，采取“政府主辦，企業先導，共同發展”的模式，目標建成東北地區最大的再生資源工業園區。
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